1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.2%
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クローバーハイツ江戸堀
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,960万円
53.0万円/㎡
2,806
3,575
4,345
5,114
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,575万円〜4,345万円
47.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
クローバーハイツ江戸堀
3,750万円（50.2万円/㎡）/ 8階 / 74.75㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,750万円 | 50.2万円 | 8階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 49.0万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 2,580万円 | 51.0万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,580万円 | 36.2万円 | 5階 | 43.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,580万円 | 40.4万円 | 5階 | 39.14㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,650万円 | 37.8万円 | 5階 | 43.7㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/02 | 2,790万円 | 45.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 3,480万円 | 46.6万円 | 9階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,480万円 | 33.9万円 | 6階 | 43.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 48.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 2,880万円 | 43.0万円 | 11階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 44.5万円 | 11階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,750万円 | 50.2万円 | 74.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,390万円 | 52.3万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/19 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,200万円 | 55.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 北東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/08/31 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市西区の平均と比較して2.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クローバーハイツ江戸堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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